Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o powierzchni 1247 m2 (wymiary : 50x25) w Ignatkach, gmina Juchnowiec Kościelny.

Podstawowe parametry :

Forma własności: odrębna własność

Grunt : RV

kształt: prostokąt; 50x25 m (od frontu 50 m); teren płaski

działka częściowo ogrodzona

Media : kanalizacja, prąd (przy działce), wodociąg, gaz (w ulicy Gościnnej - ok 60m)

Komunikacja miejska : linia 10 (przystanek w odległości 550 m) i 22 (przystanek w odległości 170 m)

do asfaltu, ul. Gościnna ok 60 m

dojazd do centrum Białegostoku - 15 minut (10 km)

Zgodnie z uchwałą nr XXXIV/375/14 RADY GMINY JUCHNOWIEC KOŚCIELNY z dnia 13 marca 2014 r. działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z dopuszczeniem zabudowy usługowej jako uzupełnienie funkcji mieszkaniowej (MN,U).

Zabudowa usługowa może być realizowana jako:

- wydzielona w części budynku mieszkalnego jednorodzinnego - do 50% powierzchni całkowitej budynku;

- wyodrębniony budynek na działkach zabudowanych budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, przy czym powierzchnia zabudowy budynku usługowego może wynosić do 80% powierzchni zabudowy istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

- dopuszcza się budowę wolnostojącego budynku garażowego lub gospodarczo-garażowego;

- dopuszcza się dobudowę budynku garażowego do budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub usługowego;

- dopuszcza się dla budynków istniejących: przebudowę, rozbudowę, nadbudowę, rozbiórkę, odbudowę oraz remont w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, z zachowaniem parametrów zgodnie z ust. 4.

- dopuszcza się lokalizację elementów małej architektury;

- dopuszcza się lokalizację urządzeń komunikacji w postaci dojazdów, zatok postojowych i parkingów;

- dopuszcza się lokalizację sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;

- dopuszcza się lokalizację zieleni urządzonej.

W zakresie zagospodarowania terenu ustala się:

- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy - 35%;

- powierzchnię biologicznie czynną - co najmniej 45%;

- lokalizację zabudowy zgodnie z oznaczeniem nieprzekraczalnych linii zabudowy określonych na rysunku planu;

- kształtowanie powierzchni działek w sposób zabezpieczający sąsiednie tereny przed spływem wód opadowych i roztopowych;

- lokalizację miejsc na czasowe gromadzenie odpadów.

W zakresie kształtowania zabudowy ustala się:

1) wolnostojącą lub bliźniaczą formę zabudowy;

2) wysokość zabudowy:

- dla budynków mieszkaniowych jednorodzinnych i usługowych - do 10m;

- dla budynków garażowych oraz gospodarczo-garażowych - do 6m

3) symetryczne dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 25 - 45 w kolorze czerwonym, ceglastym lub grafitowym;

Zapraszam na prezentację.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Kulfan (licencja nr: 27425)