Atrakcyjna działka w pobliżu lasu Juchnowiec Kościelny, tylko 10 minut od Białegostoku!

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową działkę o powierzchni 3004 m², położoną w malowniczej okolicy przy ścianie lasu, w obrębie Juchnowiec Kościelny.

Tylko 8,5 km od granic Białegostoku (zaledwie 10 minut samochodowej podróży), a do centrum miasta 15 km (20 minut jazdy). Idealna lokalizacja, zapewniająca ciszę, spokój oraz bliskość natury, jednocześnie z łatwym dostępem do miasta.

Szczegóły działki:
Powierzchnia: 3004 m² Wymiary: 47 x 65 m 
Lokalizacja i dojazd:
Dojazd do działki drogą asfaltową, a ostatnie 250 m to droga nieutwardzona. Prąd dostępny przy działce, a woda znajduje się w odległości 250 m przy drodze asfaltowej.

Wokół działki znajdują się nowopowstające domy jednorodzinne, a sam teren otaczają piękne lasy i naturalne nasadzenia, w tym malownicze tzw. samosiejki, które dodają uroku.

Idealne miejsce dla osób szukających przestronnej działki w bliskiej odległości od Białegostoku, która zapewni spokój, prywatność i kontakt z naturą.

Zgodnie z projektem MPZP działka będzie przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

- zabudowę należy lokalizować z zachowaniem wyznaczonych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy - 6m
- zakazuje się realizacji budynków w układzie szeregowym;
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 40% powierzchni działki budowlanej;
- maksymalny udział powierzchni zabudowy 30% powierzchni działki budowlanej
- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej 0,05;
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej 0,8;
- dopuszcza się podpiwniczenie budynków.

Ustala się szczegółowe parametry zabudowy:
1) maksymalna wysokość zabudowy 10 m;
2) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych 2;
3) zadaszenie budynków należy realizować w formie dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 20stopni - 50stopni lub w formie dachów płaskich;
4) dla zadaszeń innych niż dachy płaskie ustala się pokrycie: blachą na rąbek, dachówką ceramiczną, bitumiczną lub materiałem dachówko-podobnym w odcieniach: czerwieni, brązu, szarości i grafitu.

Ustala się szczegółowe zasady zagospodarowania terenu:
1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 800 m2 ;
2) ogrodzenia działek budowlanych od strony drogi należy kształtować do maksymalnej wysokości 1,8 m od poziomu terenu, w formie konstrukcji ażurowych, z wykluczeniem stosowania w wypełnieniach przęseł ogrodzenia materiałów betonowych i żelbetowych;
3) liczba miejsc postojowych dwa miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny.

Zachęcamy do obejrzenia działki na żywo i zapoznania się z jej pełnym potencjałem!

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Unikat Nieruchomości jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisu. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )